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WICK IMMOBILIEN

Herr Olaf Wick

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099 ···

Nr. anzeigen

0991-34467848

0171-1798199

Vermietetes Zweifamilienhaus in Deggendorf mit zusätzlicher Ausbauoption

€ 599.000

Kaufpreis

150 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

322 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

94469 Deggendorf

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 599.000

x-fache Miete

35,4

Provision für Käufer

3,57% inklusive 19 % gesetzl. MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19 % gesetzl. MwSt., Käuferprovision verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Deggendorf, einer ruhigen und etablierten Wohnlage mit stabiler Mietnachfrage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr, den Bahnhof sowie die Autobahn A92 gewährleistet eine...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1956

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Garten, Balkon
3 Stellplätze: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

20.08.2021 bis 19.08.2031

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

279,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Rohdiamant wartet auf Feinschliff!

Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1956 bietet eine attraktive Kombination aus solider Bausubstanz, stabilen Mieteinnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. In guter Lage von Deggendorf gelegen, eignet sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit...

Ausstattung

. Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten
. Ca. 150 m² Wohnfläche (je Wohnung ca. 75 m²)
. Ausbaureserve im Dachgeschoss (Eingabeplan aus 2021 vorhanden)
. Voll unterkellert
. Öl-Zentralheizung
. 2 Balkone
. 2 Tageslichtbäder mit Badewanne
. Bäder und Bodenbeläge erneuert (2006)
. Garage und...

Preisinformation

3 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 2,82
Nettorendite Soll in %: 2,82
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.920,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.920,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57% inklusive 19 % gesetzl. MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19 % gesetzl. MwSt., Käuferprovision verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe...