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Privat von Jan Nicolaus

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1-Zimmer Penthouse mit TG, 2. OG, saniert, gut vermietet mit Rendite-Potential

€ 249.000

Kaufpreis

43,20 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Hummelsbütteler Hauptstraße 31

22399 Hamburg

(Hummelsbüttel)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 249.000

1 Stellplatz

€ 29.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Hummelsbüttel, im Bezirk Wandsbek, ist ein charmantes Viertel Hamburgs, das eine hohe Lebensqualität mit einer angenehmen Mischung aus Ruhe und urbanem Leben verbindet. Die moderate Bevölkerungsdichte trägt zu einer entspannten Atmosphäre bei. Die S-Bahn-Linie S1 sowie Buslinien wie die 174 und 276 gewährleisten eine bequeme...

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Die Wohnung

Kategorie

Penthouse

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Dusche
Balkon, Terrasse
Einbauküche
Böden: Kunststoffboden, Laminat
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1974
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

120,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese charmante, sehr gut vermietete 1-Zimmer Penthouse-Wohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche (inkl. Terrassenanteil) befindet sich im 2. OG /Staffelgschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1974 in Hamburg-Hummelsbüttel. Die Wohnung wurde im Jahr 2018 aufwendig saniert und besticht durch eine sinnvolle Raumaufteilung, eine...

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Die Wohnung und der dazugehörige TG Stellplatz sind seit 1.8.2024 neu vermietet. Wohnung: EUR 8.160 Netto Kaltmiete/Jahr, Stellplatz: EUR 1.020 / Jahr.
Bei der umfassenden Kernsanierung 2018/2019 wurde unter anderem erneuert:
Elektrosystem...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 29.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

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