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DeSH Real Estate GmbH

Herr Junyu Qu

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Nr. anzeigen

+4917645938490

Vermietete DG-Wohnung im Herzen von Wiesbaden zu verkaufen

€ 560.000

Kaufpreis

74 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

65185 Wiesbaden

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 560.000

Hausgeld

€ 422

1 Stellplatz

€ 28.000

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.
4,76 % Käuferprovision inkl. Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Wiesbaden, einer vielseitigen und grünen Landeshauptstadt mit hoher Lebensqualität. Die Lage überzeugt durch eine gut ausgebaute Infrastruktur: Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen sind in der Regel schnell erreichbar. Öffentliche...

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Die Wohnung

Wohnungslage

4. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche
als Ferienimmobilie geeignet
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 2019
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2019

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

10.12.2024 bis 09.12.2034

Endenergieverbrauch

81,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese attraktive Penthouse-Dachidylle in Wiesbaden (Baujahr 2019) bietet auf ca. 74 m² Wohnfläche ein durchdachtes 3-Zimmer-Konzept. Die Wohnung im obersten Geschoss überzeugt durch ihre ruhige Lage und die damit verbundene Privatsphäre. Die Raumaufteilung erlaubt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Kombination aus...

Ausstattung

- Stadtvilla mit individueller, wertiger Fassade
- Sicherheitskonzept durch umlaufende Zaunanlage,
erhöhte Sicherheitsanforderungen gemäß
Widerstandsklasse RC 2N, Wohnungseingangstüren
nach RC 3 sowie Videoüberwachung der TG-Einfahrt
- Upgrade + Ausstattung
- Barrierefreier Zugang zur Wohnung
- Erhöhte...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 28.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.300 €, zuzüglich 150 € für den Stellplatz sowie 350 € Nebenkosten (Gesamtmiete: 1.800 €).
Der Mieter ist wirtschaftlich äußerst solide und zuverlässig. Die Nutzung erfolgt überwiegend als exklusives Wochenenddomizil. Eine regelmäßige...