Sparkasse Dortmund Immobilienvermittlung

Herr Maik Fendel

Refugium mit Potenzial

€ 990.000
Kaufpreis
324,08 m²
Wohnfläche ca.
7
Zimmer
3 716 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
44229 Dortmund 
(Löttringhausen)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 990.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Diese außergewöhnliche Liegenschaft befindet sich in einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen im Dortmunder Süden. Eingebettet in ein gewachsenes, gehobenes Villenviertel des Stadtteils Kirchhörde/Löttringhausen, bietet dieser Standort eine seltene Symbiose aus repräsentativem Wohnen und absoluter...

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Das Haus

Kategorie

Villa

Baujahr

1935

Bezug

nach Absprache

  • Zustand: gepflegt
  • teilweise unterkellert
  • Terrasse, Garten, Balkon
  • 5 Stellplätze
  • Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Böden: Fliesenboden, Parkett, Teppichboden
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss
  • Swimming-Pool, Sauna
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1935

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

19.01.2026 bis 18.01.2036

Effizienzklasse

H

Endenergiebedarf

261,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Im Mittelpunkt dieses außergewöhnlichen Anwesens steht weniger der aktuelle Zustand der Villa als vielmehr das beeindruckende, parkähnliche Grundstück, das mit seiner Größe von ca. 3.716 m² eher an einen privaten Schlosspark als an ein klassisches Wohnbaugrundstück erinnert. Alter Baumbestand, Großzügigkeit und Privatsphäre...

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Ausstattung

Baujahr: ca. 1935

Wohnfläche: 324,08 m²

Grundstücksgröße: ca. 3716 m²

Fenstertyp: Isoliverglasung im Kunststoffrahmen aus den 80er Jahren

Fußböden: Parkett, Fliesen, Teppich

Heizung: Gas-Zentralheizung der Marke Viessmann aus dem Baujahr 2023

Energieausweis: Endenergiebedarf 261,4...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung.
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Anbieter der Immobilie

Partner

Sparkasse Dortmund Immobilienvermittlung

im Durchschnitt  4,40  Sterne
(bei 21 Bewertungen)

Freistuhl 2, 44137 Dortmund

Geschäftszeiten
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Herr Maik Fendel

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2nncc5a

Referenznummer: 13693

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