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TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.

Frau Samira Dardour

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+49 731 88033900

Familienglück in Ratingen - moderne Doppelhaushälfte nahe Wald & See sucht neue Eigentümer

€ 719.000

Kaufpreis

136 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

362 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40885 Ratingen

(Breitscheid)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 719.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von Ratingen, in unmittelbarer Nähe zum Lintorfer Waldsee. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet einen hohen Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Die...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

2000

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

Zustand: Neubau
voll unterkellert, Dach ausgebaut
Terrasse, Garten, Gartenanteil
1 Stellplatz: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Steinboden
Fenster: Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Ausstattung: neuwertig
Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Überwachungskamera

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2000

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

02.10.2025 bis 02.10.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

73,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und fortlaufend modernisierte Doppelhaushälfte vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige, naturnahe Lage zu einem Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Die im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtete Immobilie befindet sich auf einem ca. 362 m² großen...

Ausstattung

. Doppelhaushälfte
. Baujahr 2000
. Wohnfläche ca. 132 m²
. Grundstück ca. 362 m²
. Massive Bauweise
. laufend modernisiert (zuletzt 2024)
. gehobene Ausstattung
. Fußbodenheizung
. Photovoltaikanlage (neu 2024)
. Einbauküche im Kaufpreis enthalten
. großzügiger Wohn- und Essbereich
...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Diese Doppelhaushälfte ist ideal für Familien, die ein modernes Zuhause in ruhiger und naturnaher Lage suchen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, gepflegtem Zustand und zukunftsorientierter Technik macht diese Immobilie zu einer wertstabilen...