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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Herr Daniel Rajic

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089 ···

Nr. anzeigen

089 2167-59588

0151 72475764

Renditestarke 2-Zimmer-Wohnung in energetisch modernisiertem Mehrfamilienhaus

€ 367.000

Kaufpreis

47,20 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

80687 München

(Laim)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 367.000

Hausgeld

€ 369

Preis/m²

€ 7.775,42

x-fache Miete

24,99

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Im beliebten Stadtteil München-Laim befindet sich diese attraktive Immobilie in einer ausgezeichneten Lage, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer von großem Interesse ist. Laim zeichnet sich durch seine perfekte Kombination aus urbaner Anbindung und ruhigen Wohnbereichen aus. Die Nähe zum Westpark und zu...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Wanne
Balkon
Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1953

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1953

Wesentliche Energieträger

Erdgas leicht

Gültigkeit

17.11.2024 bis 16.11.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

122,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
München - Laim

Objekt
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1953 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2023 einer umfangreichen Sanierung unterzogen wurde. Dabei wurden insbesondere die Fassade, das Dach sowie die meisten Fenster erneuert, um den modernen...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.688,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.688,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und...