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LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Recklinghausen

Frau Melanie Schielke

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023 ···

Nr. anzeigen

02361 23456

Modernisierte Eigentumswohnung mit Südbalkon!

€ 165.000

Kaufpreis

78,88 m²

Wohnfläche ca.

3,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45739 Oer-Erkenschwick

(Groß-Erkenschwick)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 165.000

Hausgeld

€ 217

Preis/m²

€ 2.091,78

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Lage

Die sehr gut geschnittene und helle Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Groß-Erkenschwick. Die Innenstadt von Oer-Erkenschwick mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Apotheken, Ärzte, Schulen und weiteren öffentlichen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bedingt durch die attraktive...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Weitere Räume: Abstellraum
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1998
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1998

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

13.03.2025 bis 12.03.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

124,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses Angebot gilt nur für Kapitalanleger, da diese Wohnung vermietet ist und der Mieter durch einen Verkauf geschützt werden soll.
Diese helle Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten und wurde 1998 erbaut. Die Wohnfläche von ca. 79 m² besticht durch ihr...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- vermietet
- Rollläden

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr guten und renovierten Zustand.

Folgende Renovierungen wurden in den letzten zwei Jahren umgesetzt:
- neue Geschirrspülmaschine der Fa. Bosch eingebaut
- in den Wohnräumen wurde neues...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.328,80 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Da wir den diskreten Umgang mit Kundendaten gewährleisten möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst in einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro die Adresse der Immobilie mitteilen. Danach vereinbaren wir gerne nach vorheriger Absprache eine Besichtigung des Objektes.

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