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Uwe Behrens Immobilien

Herr Uwe Behrens

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Nr. anzeigen

+49 4165 999777

+49 162 96 96 500

BÜRO- UND GESCHÄFTSHAUS IM ZENTRUM VON SITTENSEN

€ 5.000.000

Kaufpreis

1 790 m²

Fläche ca.

k.A.

Zimmer

2 781 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

27419 Sittensen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 5.000.000

Provision für Käufer

5,95% inkl. MwSt.
Die Provision bezieht sich auf den beurkundeten Kaufpreis und ist fällig nach Rechnungsstellung.

Lage

Der Ort Sittensen befindet sich im Landkreis Rotenburg (Wümme) in der Mitte des Elbe Weser Dreiecks. Zusammen mit insgesamt 8 anderen Gemeinden gehört Sittensen der gleichnamigen Samtgemeinde mit ca. 11.000 Einwohnern an.

Sittensen liegt verkehrsgünstig an der A1 zwischen den Städten Hamburg und Bremen und bietet eine...

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Das Renditeobjekt

Baujahr

1974

Frei ab

vermietet

voll unterkellert
42 Stellplätze
Personenaufzug

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Strom

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

17.03.2026 bis 16.03.2036

Endenergieverbrauch (Wärme)

95,70 kWh/(m²·a)

Endenergieverbrauch (Strom)

19,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses Geschäftshaus mit 5 Gewerbeeinheiten befindet sich im Herzen von Sittensen und bietet Ihnen eine einzigartige Anlagemöglichkeit. Es wurde nach einem Umbau und einer umfangreichen Modernisierung neu vermietet. Neben einer Bäckerei mit Café und zwei Physio-Praxen gibt es im vorderen Gebäudeteil einen großen Bürotrakt...

Ausstattung

Vermietete Einheiten:
Büro im EG (ca. 268m²) und im OG (ca. 408m²)
Physio-Praxis im EG (ca. 203m²)
Physio-Praxis im OG (ca. 268m²)
Bäckerei und Café im EG (ca. 466m²)
Lager im KG (175m²)
Lager im KG (70m²)
3 Garagen
42 Parkplätze rund ums Gebäude

Gesamt-Jahresnettokaltmiete 301.035€

Preisinformation

42 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 301.035,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere sind die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche nicht durch ein eigenes Aufmaß oder...