N.H. Immobilien-Vertriebs GmbH Abt. RE/MAX Classic
Herr Marco Rau
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Nr. anzeigenKapitalanleger sucht TOP saniertes 3Familienhaus in Ludwigshafen-Mundenheim, Anfangsrendite 5%
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Kettlerstraße, im Stadtteil Mundenheim von Ludwigshafen am Rhein. Diese Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle, Mundenheim Bahnhof, ist nur etwa 120 Meter entfernt, während die Tram-Station Schillerschule in ca. 345 Metern...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1911
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1911
Wesentliche Energieträger
ELEKTRO
Gültigkeit
bis 17.12.2035
Effizienzklasse
D
Endenergiebedarf
109,14 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Elektro
Details
Objektbeschreibung
Dieses charmante 3Familienhaus aus dem Jahr 1911 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Immobilie wurde in den Jahren 2008 bis 2015 energetisch vollständig saniert.
Mit einer Wohnfläche von 153 m² verteilt auf sechs Zimmer, präsentiert sich das Objekt als ideale Investition. Die...
Ausstattung
Aufstellung Sanierungen:
2009 und 2010:
- Sanierung Leitungsstränge (Wasser, Abwasser und Strom)
Strom: Neuer Unterverteilung innerhalb jeder Etage, neuer Hauptverteiler im Keller
- Trockenlegung Keller und Aufteilung Kellerräume:
Jeder Mieter hat seinen eigenen, separaten Kellerraum sowie
seine...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.800,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Mieten gelten ab dem 01.01.2026 wie folgt:
EG: 550 Kaltmiete, OG: 550 Kaltmiete, DG: 550 Kaltmiete
In Summe 1650 EUR Kaltmiete je Monat.
Betriebskosten betragen für das Haus 75 EUR je Wohnung, in Summe 225 EUR mtl.
Diese Kosten tragen die Mieter zu 100%, d.h. die Betriebskosten werden zu...
Anbieter der Immobilie
N.H. Immobilien-Vertriebs GmbH Abt. RE/MAX Classic
Rheingönheimer Straße 104, 67065 Ludwigshafen
Online-ID: 2nn2y54
Referenznummer: 1111-3216-MR
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