Immobilien Center Bottwartal GmbH & Co. KG
Herr Matthias Reisser
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Nr. anzeigenArbeiten und Wohnen unter einem Dach | Gewerbeobjekt mit angrenzendem Wohnhaus
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Verhandlungsbasis
Provision für Käufer
Unser Nachweis und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf zzgl. 3,57% Provision (inkl. ges. MwSt.), fällig bei Vertragsabschluss.
Lage
Gemmrigheim ist eine idyllische Weinbaugemeinde mit rund 4.000 Einwohnern, malerisch am Neckar gelegen. Umgeben von Weinbergen und reizvoller Natur bietet der Ort Erholungssuchenden und Ausflüglern eine attraktive Kombination aus Ruhe, landschaftlicher Schönheit und regionaler Weinkultur.
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Bezug
nach Absprache
Energie & Heizung
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Energieausweis Wohnhaus (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1973
Wesentliche Energieträger
Heizöl EL
Gültigkeit
05.03.2026 bis 04.03.2036
Effizienzklasse
H
Endenergiebedarf
337,20 kWh/(m²·a)
Energieausweis Gewerbeobjekt (Bedarfsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1967
Wesentliche Energieträger
Heizöl, Holzhackschnitzel
Gültigkeit
05.03.2026 bis 04.03.2036
Endenergiebedarf (Wärme)
389,40 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom)
14,10 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
Diese Immobilie vereint eine großzügige Gewerbefläche mit komfortablem Wohnen – ideal für Handwerk, Ausstellung oder kreative Selbstständige mit Platzbedarf.
Die Werkstatt erstreckt sich über zwei Etagen und eignet sich hervorragend für Produktion, Lager oder individuelle Nutzung. Ergänzt wird sie durch einen gläsernen...
Weitere Informationen
Rechtshinweis
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Stichworte
Wellness: Solarium
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Immobilien Center Bottwartal GmbH & Co. KG
Küfergasse 13, 71720 Oberstenfeld
Online-ID: 2nmzz5w
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