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Sparkasse Immobilien Bremen GmbH

Frau Jennifer Aslan

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042 ···

Nr. anzeigen

0421 179 3147

0173 179 0337

Bremen-Neustadt/Neuenland: Schöne Doppelhaushälfte auf Erbbaugrundstück in zentraler Lage

€ 289.000

Kaufpreis

127 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

421 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

28199 Bremen

(Neuenland)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 289.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Bremer Stadtteil Neustadt-Neuenland. Die Lage zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern aus.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in kurzer Entfernung erreichbar...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1975

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
1 Stellplatz
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1971

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

12.03.2026 bis 11.03.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

170,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

In gewachsener Wohnlage von Bremen präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1975 auf einem ca. 460 m² großen Erbbaugrundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung über Erd- und Obergeschoss sowie zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss.

Das...

Ausstattung

- Baujahr 1975
- Erbbaurecht
- Gasheizung (Baujahr 2019)
- Badezimmer 2012 vollständig saniert
- Neue Dachfenster (ca. 2023)
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Großzügiges Wohnzimmer (ca. 34 m²)
- 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
- Ausbaureserve im Dachgeschoss (ca. 59 m² Nutzfläche)
-...

Weitere Informationen

Sonstiges
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück. Das Erbbaurecht ist entsprechend im Grundbuch eingetragen. Weitere Details zum Erbbauvertrag, zur Laufzeit sowie zur Höhe des Erbbauzinses stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und...