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S-Versicherungs- und Immobilien-GmbH Sparkasse Gelsenkirchen

Frau Claudia Kaysers-Zorn

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Nr. anzeigen

0209/161-4423

EIN HAUS, ZWEI ZUHAUSE - IDEAL FÜR GENERATIONEN UNTER EINEM DACH!

€ 350.000

Kaufpreis

185 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

44866 Bochum

(Günnigfeld)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 350.000

Hausgeld

€ 917

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.

Lage

Das Haus befindet sich in angenehmer, gewachsener Wohnlage von Bochum. Die Umgebung verbindet Ruhe mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar.
Die Bochumer Innenstadt sowie umliegende Stadtteile sind sowohl mit dem Auto als auch...

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Die Wohnung

Bezug

sofort

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1928
2 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1928

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

25.02.2026 bis 24.02.2036

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

75,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In diesem gepflegten Haus stehen gleich zwei moderne Wohnungen zum Verkauf. Hier bietet eine seltene Gelegenheit für Familien, die sich Nähe wünschen, ohne auf Privatsphäre zu verzichten. Zwei eigenständige Wohnungen - übereinander gelegen - schaffen den idealen Rahmen für modernes Mehrgenerationenwohnen oder das Leben mit...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Wohnungen unter einem Dach
- Kellerraum

Baujahr:
ca. 1928, neu konzipiert und umfassend modernisiert ca. in 1989.
Die Wohnungen wurde zuletzt in 2019 , bzw. 2024 modernisiert.

Wohnfläche:
ca. 85 m² Wohnfläche im 2. OG, ca. 100 m² Wohnfläche im...

Weitere Informationen

Sonstiges
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