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VON POLL IMMOBILIEN Bergisch Gladbach - Flotho & von Oertzen GbR

Frau Gabriele von Oertzen

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Nr. anzeigen

00491721589389

Doppelhaushälfte mit Platz für Ihre Wohnideen!

€ 625.000

Kaufpreis

128 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

600 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

51061 Köln

(Höhenhaus)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 625.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Höhenhaus, ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil von Köln-Mülheim, liegt im Nordosten der Stadt und grenzt an Dünnwald, Holweide, Stammheim und Flittard. Die Verkehrsanbindung ist gut, die Straßenbahnlinien 3, 4 und 13 und mehrere Buslinien bieten schnelle Verbindungen in die Kölner Innenstadt (ca. 15 Min. zum...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1935

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
teilweise unterkellert
Terrasse
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Granitboden, Parkett

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1935

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 15.01.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

191,32 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte bietet mit einer Grundstücksfläche von ca. 600 m² einen attraktiven Rahmen für individuelle Wohnideen und punktet durch ihre Lage im sehr familienfreundlichen Stadtteil Höhenhaus. Das Haus wurde Mitte der 30er Jahre erbaut (Baujahr nicht exakt nachweisbar), erste bauliche...

Ausstattung

.Fußbodenheizung und klassische Heizkörper

.Gas-Brennwert-Heizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung

.Ankleidebereich mit zusätzlichem vorbereiteten Wasseranschluss (kann gut als Bad umgebaut werden)

.Rollladen, manuell und elektrisch betrieben

.Teilweise eingebaute Deckenspots

.1...

Preisinformation

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 191.32 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als...