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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Frau Carolin Krahnen

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017 ···

Nr. anzeigen

0173 5676869

Familienglück in Scholven - Reiheneckhaus mit modernem Anbau und großzügigem Garten

€ 349.000

Kaufpreis

126,31 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

359 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45896 Gelsenkirchen

(Scholven)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 349.000

Provision für Käufer

3,5 % inkl. MwSt.

Lage

Gelsenkirchen, im Herzen des Ruhrgebiets gelegen, bietet Familien eine ideale Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Der Stadtteil Scholven überzeugt durch seine ruhige Lage, gleichzeitig gute Anbindung und eine familienfreundliche Infrastruktur.

Das Reihenendhaus liegt etwa 10,8 km nordwestlich des...

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Das Haus

Kategorie

Reihenendhaus

Baujahr

1920

Zustand: Altbau (bis 1945)
teilweise unterkellert
Terrasse, Garten
2 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1920

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

05.03.2026 bis 04.03.2036

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

107,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Beim Betreten dieses charmanten Reihenendhauses gelangen Sie zunächst in den klassischen, ursprünglichen Teil der Immobilie. Linker Hand liegt die Küche, rechter Hand führt die Treppe in das Obergeschoss. Die bestehende Struktur bietet eine solide Basis und einen durchdachten, funktionalen Grundriss.

Folgt man dem...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Rolläden

- Baujahr 1920, umfassend 2012 saniert.
- Hochwertiger Anbau & Badezimmer 2025 fertiggestellt.

- Offener Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen.
- 2 Terrassen plus zusätzliche Möglichkeit für eine Dachterrasse.

- Spitzboden...

Weitere Informationen

Sonstiges
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