überdachter und eingebauter Terrassenteil

Vorderer Grundstücksteil auch als Parkplatz nutzbar

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LBS Landesbausparkasse Süd

Frau Susanne Mertha

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017 ···

Nr. anzeigen

0172-8167705

Einfamilienhaus in Erlangen - Gemütliches Siedlerhaus mit großer Terrasse und eigenem Garten

€ 329.000

Kaufpreis

80 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

360 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91056 Erlangen

(Stadtrandsiedlung)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 329.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Erlangen, eine Großstadt im Regierungsbezirk Mittelfranken des Freistaates Bayern, bietet eine vielfältige Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Als Universitätsstadt und Sitz des Landratsamts des Landkreises Erlangen-Höchstadt, ist Erlangen eine wichtige Stadt in der Region. Mit rund 116.562 Einwohnern, ist sie die...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1939

Bezug

sofort

Zustand: Altbau (bis 1945)
teilweise unterkellert
Terrasse
1 Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum, Teppichboden
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1939

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

01.09.2025 bis 31.08.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

416,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses kleine und charmante Einfamiliendoppelhaus in Erlangen zum unschlagbaren Preis.
Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss haben eine reine Wohnfläche von insgesamt 80 qm. Die große Terrassenfläche wurde hier nicht berücksichtigt. Zusätzliche Nutz- bzw. Wohnfläche bietet das Dachbodenzimmer.
In...

Ausstattung

Massivbau
Erdgeschoss, Dachgeschoss und Dachboden, teil unterkellert
große Terrasse
eigener Garten mit Gartenhaus
Stellplatz auf dem Grundstück
elektrische Jalousien an allen Fenstern und Türen im Küchen-, Wohn- und Essbereich sowie in einem der beiden Schlafräume im Dachgeschoss

2019-2021: Erneuerung...

Weitere Informationen

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2010