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Wüstenrot Immobilien

Herr John Gorzny

>>> Hohe Rendite

€ 569.000
Kaufpreis
128,39 m²
Wohnfläche ca.
k.A.
Zimmer
220 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
91217 Hersbruck 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 569.000 Preis/m² € 2.187,60

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus liegt im Herzen von Hersbruck, einer charmanten und geschichtsträchtigen Kleinstadt in Bayern. Nur wenige Schritte vom pulsierenden Zentrum entfernt, genießen die Bewohner den Komfort urbanen Lebens. Die unmittelbare Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten garantiert bequeme...

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Das Haus

Baujahr

1525

Bezug

sofort / nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Zustand: renoviert / saniert
  • teilweise unterkellert
  • Gäste-WC
  • Böden: Fliesenboden, Laminat

Energie & Heizung

A+
A
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F
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H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1880

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 11.01.2036

Effizienzklasse

F

Endenergieverbrauch

163,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Etabliertes Wohn- und Geschäft

Objekt
Willkommen in Ihrem neuen und bemerkenswerten Wohn- und Geschäftshaus im malerischen Hersbruck, das Geschichte und modernen Komfort harmonisch vereint.
Dieses Ensemble geschützte Juwel stammt aus dem Jahr 1525/1880 und wurde zuletzt im Jahr 2013 umfassend...

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Ausstattung

- Gewerbeeinheit im EG, ca. 123 m², bereits längerfristig vermietet
- umfassend, modern und hochwertig saniert (2013)
- Gas-Heizung (2013)
- Gäste-WC
- Bodenbeläge: Vinyl, Teppich
- Nebenraum / Teeküche / Heizungsraum / Lagerfläche

- Wohneinheit im OG, ca. 128 m², vermietet
- 6 Zimmer, Küche, Bad...

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Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.740,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.1.2036.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 163.40 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 43.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

> Gewerbeeinheit, EG, längerfristig vermietet...

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Anbieter der Immobilie

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im Durchschnitt  4,90  Sterne
(bei 13 Bewertungen)

Nürnberger Straße 1, 91217 Hersbruck

Geschäftszeiten
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Online-ID: 2nmsd5g

Referenznummer: WI 60359

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