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LAUREO Immobilien Consulting GmbH + Co. KG

Michael Porster

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017 ···

Nr. anzeigen

0170/2977466

Schicke 4-Zimmer Maisonette-Wohnung (2. OG u. DG) in Ortsrandlage von Röttenbach!

€ 275.000

Kaufpreis

103,20 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91341 Röttenbach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 275.000

Hausgeld

€ 630

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver, ruhiger Wohnlage von Röttenbach, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Erlangen-Höchstadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft.

Röttenbach verbindet naturnahes Wohnen mit...

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Die Wohnung

Kategorie

Maisonette

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

nach Vereinbarung

Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1986
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

21.02.2025 bis 20.02.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

177,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese charmante Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten im Erd- und Obergeschoss. Die 4 vorhandenen Wohneinheiten sind im 2. Obergeschoss sowie in ausgebauten Dachgeschossen angeordnet und überzeugen durch eine durchdachte Aufteilung auf zwei Ebenen.

Die Wohnung ist...

Ausstattung

Fakten:

- Schicke 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Röttenbach
- 2. Obergeschoss und Dachgeschoss
- Wohnung mit Einbauküche
- Schlafzimmer sowie 2 Kinder- oder Arbeitszimmer
- Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia
- Kellerraum und eigener Stellplatz
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
-...

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Besichtigung / Rückfragen:
Gerne präsentieren wir Ihnen diese charmante Maisonettewohnung im Rahmen eines
persönlichen Besichtigungstermins. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Termins stehen
wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren...