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Immobilien Richter

Herr Reiner Richter

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Nr. anzeigen

0261/4030430

01717470025

Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten, Garten, Garage in Neuwied

€ 298.000

Kaufpreis

122,46 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

586 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

56657 Neuwied (Feldkirchen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 298.000

Provision für Käufer

Kommt aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande, erlauben wir uns Ihnen eine Provision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des verbrieften Kaufpreises in Rechnung zu stellen.

Lage

Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger Halbhöhenlage im begehrten Neuwieder Stadtteil Feldkirchen (Gemarkung Wollendorf) und überzeugt durch seine attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität.
Hervorzugehben ist die sehr gute Infrastruktur in Feldkirchen in Bezug auf die Einkaufsmöglichkeiten des...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Balkon
Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1990

Gültigkeit

seit 16.07.2024

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

295,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Erdgeschoss - Wohnfläche ca. 66,28 m²
Offener Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten, Küche mit Essbereich, barrierefreies Duschbad, Flur.

Obergeschoss - Wohnfläche ca. 56,18 m²
Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Aussichtsbalkon, Schlafzimmer, Küche mit Frühstücksecke...

Ausstattung

Allgemeine Ausstattung:
Niedertemperatur Gaszentralheizung, Fenster mit Kunststoffrahmen, Isolierverglasung (Baujahr ca. 1996) und Rollläden, Betontreppe mit Kunststeinstufen, Kabel-TV;

Ausstattung der Erdgeschosswohnung:
Zentrale Wasserversorgung, Bad mit ebenerdiger Dusche, Duschkabine, Waschbecken und WC...

Weitere Informationen

Bauweise
Die derzeit voll vermietete Wohnimmobilie wurde im Jahr 1963 in massiver, zweigeschossiger Bauweise als Einfamilienhaus errichtet und ist voll unterkellert. Im Jahr 2016 erfolgte die Umnutzung zu einem Zweifamilienhaus, wodurch sich die Immobilie heute sowohl für Kapitalanleger als auch für eine künftige...