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Dilling Immobilien GmbH

Herr Moritz Dilling

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096 ···

Nr. anzeigen

09645920326

01706971958

Perfekte Familienlage! Geräumiges Einfamilienhaus mit 7 Zimmern und großem Gartengrundstück

€ 349.000

Kaufpreis

148,50 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

766 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

95478 Kemnath

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 349.000

Nebenkosten

€ 1.200

Warmmiete

€ 19.800

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. Mwst.

Lage

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und etablierten Wohnlage von Kemnath. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, wenig befahrenen Anliegerstraßen sowie einer insgesamt sehr angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Die gewachsene Struktur des Wohngebiets sorgt...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1964

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Garten, Balkon
2 Stellplätze: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

02.02.2026 bis 01.02.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

285,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch seine familienfreundliche Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein außergewöhnliches Platzangebot - perfekt für junge Familien, die Wert auf Wohnqualität, Freiraum und Flexibilität legen. Auf ca. 148,50 m² Wohnfläche und einem ca. 766 m² großen Grundstück eröffnet sich...

Ausstattung

. ideale Lage für junge Familien
. ca. 148,50 m² Wohnfläche
. ca. 766 m² Grundstücksfläche
. Kaltmiete von 18.600 € p. a.
. Eigenbedarfskündigung mit einer Frist von 3 Monaten möglich
. traumhafte Raumaufteilung
. 7 individuelle Zimmer
. großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit Markise
...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
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