LBS Immobilien GmbH Nordwest Gebietsleitung Dortmund Brackeler Hellweg
Herr Damian Lapacz
023 ···
Nr. anzeigenEtagenwohnung mit eigener Garage und Blick ins Grüne
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Die Lage ist ideal für alle, die kurze Wege schätzen. Durch die direkte Anbindung an die Hagener Straße sind Sie sowohl mit dem Pkw als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr optimal vernetzt.
Die Anbindung an die umliegenden Städte Hagen, Gevelsberg und das Zentrum von Ennepetal ist sehr gut. Das nahegelegene Heilenbecker...
Die Wohnung
Wohnungslage
1. Geschoss
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1973
Wesentliche Energieträger
Öl
Gültigkeit
13.09.2023 bis 12.09.2033
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
124,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene Etagenwohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Wohnträume ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu realisieren. Herzstück der Wohnung ist das großzügig geschnittene Wohnzimmer, das dank der großen Fensterfronten eine herrlich einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus betreten...
Ausstattung
Ihre Vorteile im Überblick:
. Wohlfühloase: Großzügige Loggia mit malerischem Blick auf den Hasper Bach und ins Grüne.
. Parkkomfort: Eigene Garage mit praktischem Zugang zum Haus.
. Finanzielle Sicherheit: Solide Instandhaltungsrücklagen.
. Großzügiger Dachboden, auf dem Sie Ihre Wäsche trocknen können.
...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Zuletzt erzielte die Wohnung eine netto Kaltmiete von ca. 4.800 EUR im Jahr. Nach cleveren Modernisierungsmaßnahmen könnte das Mietpotenzial auf 6.600 EUR oder höher gesteigert werden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Rückfragen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass nur...
Anbieter der Immobilie
LBS Immobilien GmbH Nordwest Gebietsleitung Dortmund Brackeler Hellweg
Himmelreichallee 40, 48149 Münster
Online-ID: 2nmpt53
Referenznummer: 159069NW
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