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Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH

Frau Susanne von Preen

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022 ···

Nr. anzeigen

02261 / 5 90 99 20

Reihenmittelhaus in ruhiger Lage mit Garten und Potenzial zum Verwirklichen!

€ 219.000

Kaufpreis

100 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

390 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

51709 Marienheide

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 219.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Lage

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Marienheide. Im nahegelegenen Zentrum befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken. Wanderwege, Talsperren (Brucher- und Lingese-Talsperre) und Natur- bzw. Sportangebote schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert...

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Das Haus

Kategorie

Reihenmittelhaus

Baujahr

1965

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
Gäste-WC
Böden: Estrich

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1965

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 08.05.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

235,08 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 100 m² Wohnfläche und ein ca. 390 m² großes, pflegeleichtes Grundstück. Auf zwei Etagen bietet das Haus vier gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - ob als Familienwohnsitz oder gemütliches Zuhause für Paare mit...

Ausstattung

Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2012.
Die Elektrik wurde 2002 erneuert, ebenso die Wasserleitungen.
Das Dach ist 1985 saniert worden.
Der Untergrund für den Bodenbelag ist perfekt vorbereitet - komplett neuer Estrich im Erdgeschoss 2023, Reinigung im Obergeschoss 2026.
Die...

Weitere Informationen

Sonstiges
Marienheide liegt im Oberbergischen Land im Südosten des Landes Nordrhein-Westfalen - eine Gemeinde mit hohem Freizeitwert und guter Infrastruktur. Das Oberbergische ist eine waldreiche Landschaft, die geprägt ist von vielen Talsperren und Seen. Schwimmen, Segeln, Radfahren, Joggen, Spazierengehen und vieles mehr...