Immobilien Gumnior GmbH
Frau Jennifer Gumnior
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Nr. anzeigenErdgeschosswohnung mit Terrasse in zentraler Wohnlage von Osnabrück
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,56 %
Lage
Die Wohnung liegt in einer sehr verkehrsgünstigen Innenstadtlage - wenige Minuten mit Bus/Fahrrad zum Hauptbahnhof und zur Universität. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind ebenfalls in fußläufiger Nähe.
Osnabrück:
Die Universitätsstadt Osnabrück liegt im Südwesten Niedersachsens und gehört mit rund 165.000...
Die Wohnung
Wohnungslage
Erdgeschoss
Bezug
sofort
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2019
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 02.04.2028
Effizienzklasse
A
Endenergieverbrauch
37,30 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das separate Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur eigenen Terrasse - ein echtes Highlight der Wohnung.
Die abgeschlossene Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für...
Ausstattung
Terrasse
Kellerraum
Waschkeller
Personenaufzug
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.
Die Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2024 beträgt 61.627,27 EUR
Die Reinigung des Hausflurs sowie die Pflege der Außenanlagen wird von einem externen Dienstleister erledigt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie liegt in einem Gebiet mit geltender Mietpreisbremse. Für die Neuvermietung gelten die gesetzlichen Regelungen.
Hausverwaltung: WVG Petersson mbH
Die Wohnung ist auf Dauer als Altenwohnung zu erhalten und zu nutzen. Die Nutzung ausschließlich für diesen Zweck ist durch die Eintragung...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2nmms53
Referenznummer: 2025JG2982
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