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ProMak Immobilien Vermittlungs GmbH

Herr Michael Fuchs

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Nr. anzeigen

+491633945293

Wohlfühlen: Gepflegtes EFH nahe Rhein mit Kamin & Terrasse in Oestrich-Winkel

€ 429.000

Kaufpreis

127 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

119 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

65375 Oestrich-Winkel

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 429.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Oestrich-Winkel liegt idyllisch im Herzen des malerischen Rheingaus und verbindet ländliche Ruhe mit städtischem Komfort. Die Stadt erstreckt sich entlang des rechten Rheinufers und ist bekannt für ihre erstklassigen Weinlagen, historische Sehenswürdigkeiten und charmanten Ortskerne.

Die Verkehrsanbindung ist...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1984

Bezug

nach Absprache

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse
Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

08.04.2019 bis 07.04.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

113,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 überzeugt durch seine ruhige Lage, einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Nähe zum Rhein verleiht dem Objekt eine besondere Attraktivität und macht es ideal für Paare und Familien.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und...

Ausstattung

- ca. 52 m² großer Wohn-, Essbereich, Cocktailbar, Kamin
- Gäste WC, Abstellkammer, hochwertige Wendeltreppe
- offene Brockmann Einbauküche (neu 2019)
- ca. 30 m² große Terrasse (neu 2023)
- Obergeschoss: 3 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Eck-Badewanne und Dusche
- Flurbereich mit Homeoffice-Ecke
-...

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns...