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K. Eis Finanzhaus Deutschland GmbH

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Nr. anzeigen

020183886464

Neubauähnliche 2,5-Zimmer-Wohnung mit stabiler Renditeperspektive in zentraler Lage

€ 180.000

Kaufpreis

64,61 m²

Wohnfläche ca.

2,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

44787 Bochum

(Innenstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 180.000

Preis/m²

€ 2.785,95

1 Stellplatz

€ 15.000

Provision für Käufer

3% zzgl. 19% MwSt
Im Erfolgsfall verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung einer Käufer-Maklerprovision an die Finanzhaus Deutschland GmbH in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (derzeit 19 %), berechnet aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler und gefragter Lage von Bochum, in der Gußstahlstraße 22, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Die Lage kombiniert urbanes Leben mit einer sehr guten Infrastruktur und stetig wachsender Nachfrage nach Wohnraum - ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

2026

Bad mit Fenster und Dusche
als Ferienimmobilie geeignet
Zustand: Erstbezug
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 2026
1 Stellplatz

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In zentraler Lage der Bochumer Innenstadt entsteht aktuell im Rahmen eines hochwertigen Dachgeschossausbaus eine moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit 64,61 m² Wohnfläche. Das Objekt befindet sich in einem bestehenden Mehrfamilienhaus und wird durch den vollständigen Ausbau aller Gewerke auf einen neubauähnlichen Standard...

Ausstattung

?Neubauqualität durch vollständigen Ausbau des Dachgeschosses

?Energieeffiziente Bauweise mit nachhaltigem Wohnkonzept

?Steuerliche Vorteile für Kapitalanleger gemäß § 7b EStG

?Hochwertige Bodenbeläge und moderne Sanitärausstattung

?Großzügige Raumhöhen mit heller, offener...

Preisinformation

1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Gerne erstellen wir Ihnen eine individuelle Wirtschaftlichkeitsberechnung, in der sich die Eigenkapitalrendite sowie die steuerlichen Effekte auf Ihre Investition transparent widerspiegeln. Auf Wunsch begleiten wir Sie zudem bei der Einschätzung durch einen erfahrenen Gutachter, der die voraussichtliche...