LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Hiltrup
Herr Rudolf Kriester
023 ···
Nr. anzeigenAttraktives Dreifamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Wohnlage !
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Ahlen mit sehr guter Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt.
Umfeld & Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken in kurzer Entfernung
Ärzte, Banken und weitere Dienstleister gut...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1968
Bezug
nach Absprache
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1968
Wesentliche Energieträger
Öl
Gültigkeit
09.01.2026 bis 08.02.2036
Effizienzklasse
G
Endenergiebedarf
210,60 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1968 bietet auf einem großzügigen ca. 858 m² großen Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Eigennutzer mit Vermietungswunsch ebenso wie für Kapitalanleger.
Die Immobilie verfügt über drei abgeschlossene Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca...
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Balkon
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- vermietet
- Rollläden
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.620,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Dreifamilienhaus
Baujahr 1968
Ca. 850 m² Grundstück
Ruhige Wohnlage
Gesamtwohnfläche ca. 310 m²
Aufteilung
Erdgeschoss: ca. 105 m²
Obergeschoss: ca. 89 m²
Dachgeschoss (über 2 Ebenen): ca. 115 m²
Nutzungssituation
Erdgeschoss: derzeit eigengenutzt
Obergeschoss...
Anbieter der Immobilie
LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Hiltrup
Himmelreichallee 40, 48149 Münster
Online-ID: 2nmja5w
Referenznummer: 156489NW
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