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Sparkasse an Ennepe und Ruhr

Frau Annika Weithe

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023 ···

Nr. anzeigen

02332/702-1343

3-Familienhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger

€ 399.000

Kaufpreis

280 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

766 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

58300 Wetter

(Wengern)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 399.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Der Stadtteil Wengern gehört zu den gefragten Wohnlagen von Wetter (Ruhr) und zeichnet sich durch seine landschaftlich reizvolle Umgebung sowie seinen dörflichen Charakter aus. Geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, Feldern und Grünflächen bietet Wengern ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1905

Zustand: Altbau (bis 1945)

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1905

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

23.01.2026 bis 22.01.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

381,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Dieses charmante Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1905 bietet attraktive Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine seltene Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 280 m², verteilt auf drei Wohneinheiten, präsentiert sich die Immobilie als vielseitiges und zukunftssicheres...

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsmerkmale:

+ überwiegend isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster aus 2012 / im Obergeschoss zur Gartenseite noch 4 isolierverglaste Holzfenster aus 1988
+ Kunststoffrollladen im Erdgeschoss
+ Haustür aus 2012
+ Innentreppe wurde aufbereitet
+ Gaszentralheizung von Viessmann aus 2012...

Weitere Informationen

Sonstiges
Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot? Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Sie erhalten von uns dann einen Link zu einem ausführlichen Web-Exposé. Dort stellen wir Ihnen auch Unterlagen zu Nebenkosten u. v. m. zur Verfügung. Außerdem erfahren Sie dort auch die...