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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Frau Gabriele Graf

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062 ···

Nr. anzeigen

0621 12604-62

0171 4309926

Ihr Wohnprojekt mit Zukunft - Reihenmittelhaus mit Potenzial

€ 375.000

Kaufpreis

249,18 m²

Wohnfläche ca.

6,5

Zimmer

353 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

68219 Mannheim

(Rheinau)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 375.000

x-fache Miete

10,96

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Ein gepflegtes Haus im beliebten Stadtteil Mannheim-Casterfeld. Offene/halboffene, durchgrünte, überwiegend zwei-geschossige Bebauung mit Hausgärten. Ruhige Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr. Zum Naherholungsgebiet Rheinauer See sind es ca. 10 Minuten und in die Stadtmitte von Mannheim benötigen Sie ca. 15 Minuten mit dem...

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Das Haus

Kategorie

Reihenmittelhaus

Baujahr

1971

Bezug

sofort

voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
2 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1971

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

16.09.2024 bis 16.09.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

108,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus, Baujahr 1971, steht auf einem Erbpachtgrundstück mit attraktiver Wohnfläche und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt ca. 249,18 m² Wohnfläche.

Baurechtlich gibt es zwei Wohnungen, EG und OG. Die Dachgeschosswohnung ist der Erdgeschosswohnung...

Ausstattung

Besonderheiten & Highlights

- 2 Garagen inklusive
- Gepflegtes und solides Reihenmittelhaus, nutzbar für 3 Wohnungen
- Heizung aus dem Jahr 2017 für mehr Energieeffizienz
- großzügiger Garten
- Wintergarten für Blumenüberwinterung unter der Terrasse
- Erbpachtgrundstück
-...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.200,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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