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living immo Regensburg GmbH

Frau Martina Brummer

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Nr. anzeigen

+49 941 60095-299

+49 151 23529158

Moderne Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Obertraubling zum Kauf

€ 799.000

Kaufpreis

200 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

375 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

93083 Obertraubling

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 799.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Obertraubling. Die Gemeinde überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine hervorragende Anbindung an die Stadt Regensburg.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte sowie weitere Nahversorger sind in wenigen Minuten...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

2001

Bezug

Mitte 2027

voll unterkellert
Garten, Balkon
3 Stellplätze: Carport
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Parkett
Weitere Räume: Abstellraum
Ausstattung: neuwertig

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

29.01.2018 bis 28.01.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

79,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Moderne Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und Photovoltaikanlage in attraktiver Wohnlage von Obertraubling

In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Obertraubling präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2001 auf einem ca. 375 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch eine...

Ausstattung

- Im EG und im Bad elektrische Rolläden
- Im EG und im OG Video-Gegensprechanlage
- Marmortreppe
- Im EG und im Bad Fußbodenheizung (ansonsten Heizkörper)
- Gartenzisterne mit ca. 4.000l Fassungsvermögen
- Fertigteilgarage mit elektrischem Sektionaltor
- gemütlicher Holzkamin im Wohn- Essbereich
-...

Preisinformation

3 Carportplätze

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision
Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020...