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myImmoTrust GmbH

Herr Rama Sallihi

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Nr. anzeigen

004915758900617

Exklusives Investment in Laatzen: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten

€ 939.000

Kaufpreis

471 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

553 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

30880 Laatzen

(Grasdorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 939.000

Preis/m²

€ 1.993,63

Provision für Käufer

5,95 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Laatzen mit kurzen Wegen in das Ortszentrum. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten erreichbar, sodass eine komfortable Nahversorgung gewährleistet ist.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bus-...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1933

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
2 Stellplätze
Einbauküche
Anschlüsse: Kabelanschluss
Ausstattung: möbliert

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2025

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 07.07.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

186,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Entdecken Sie ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus in Laatzen, ideal für Investoren und Großfamilien. Dieses massiv gebaute Anwesen aus dem Jahr 1933 bietet auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 471 m². Auf einem Grundstück von ca. 553 m² präsentiert sich das Haus mit 20 Zimmern, darunter 14 Schlafzimmer und 6...

Ausstattung

- Voll vermietet (6 Parteien) - sofortige, stabile Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko zum Start
- Mieteinnahmen auf Anfrage
- Moderne, hochwertig ausgestattete Einbauküche - steigert die Attraktivität bei Mietern
- Sonnige Terrasse - zusätzliche Wohnqualität und wertsteigerndes Extra
- Balkon mit angenehmem...

Preisinformation

2 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
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