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LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Neuss

Herr Dino Pergola

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021 ···

Nr. anzeigen

02131 24848

Sanierungsobjekt in gefragter Lage in Neuss

€ 209.000

Kaufpreis

67 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

88 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41468 Neuss

(Grimlinghausen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 209.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Neuss, einer der ältesten Städte Deutschlands mit reicher römischer Vergangenheit, und bietet ein städtisches Flair. Rund 4,7 km südöstlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet es eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe zu den Stadtzentrum. Annähernd 100 m entfernt...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Bezug

sofort

Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
teilweise unterkellert
Terrasse
Bad mit Dusche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1924

Wesentliche Energieträger

Holz

Gültigkeit

23.02.2026 bis 22.06.2026

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

1.157,17 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Holz

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
**Tolle Lage**

Objekt
Das Einfamilienhaus in Neuss bietet eine Wohnfläche von 67,0 m² auf einem Grundstück von 75,0 m². Es handelt sich um einen Massivbau, der teilweise unterkellert ist und eine Terrasse zum Entspannen bereithält. Das Haus verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- abschließbare Fenster
- Rollläden

Hier sind die Ausstattungsmerkmalen der Immobilie:

- Objekttyp: Einfamilienhaus
- Wohnfläche: 67,0 m²
- Grundstücksfläche: 75,0 m²
- Verwendungszweck: Wohnen
- Nutzungsart: frei
- Bezug: nach Sanierung
- Letzte...

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf Aussagen des Eigentümers.

Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Gern sind wir auch bei einer geeigneten Finanzierung und/oder beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich.

Für Rückfragen stehen wir...