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Rahn Immobilien GmbH & Co.KG

Frau Vivien Tacke

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Nr. anzeigen

004915142032606

NEUER PREIS: Moderne 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Terrasse - ideal für Paare, junge Familien & Senioren

€ 237.000

Kaufpreis

61 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

58256 Ennepetal

(Voerde)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 237.000

Hausgeld

€ 240

1 Stellplatz

€ 27.500

x-fache Miete

29,04

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Weitsicht inklusive: Ennepetal-Voerde bietet seinen Bewohnern viel Grün und gleichzeitig Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Der Ortsteil selbst hat sich mit seinen kleinen Geschäften des täglichen Bedarfs und Cafés seinen dörflichen Charakter bewahrt und ist daher von den Einwohnern gerne frequentiert...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

ab sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon
Ausstattung: neuwertig
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 2023
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2023

Wesentliche Energieträger

ELEKTRO

Gültigkeit

bis 23.01.2034

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

17,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Diese moderne Erdgeschosswohnung bietet den perfekten Rahmen für Paare, junge Familien oder Senioren, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäßen Wohnkomfort und einen Außenbereich legen.

Auf ca. 61 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem intelligent geplanten, lichtdurchfluteten Grundriss, der...

Ausstattung

Wohnen mit Anspruch - Ausstattungshighlights

- Barrierearme Bauweise

- Großer Personenaufzug

- Fußbodenheizung in allen Räumen

- Dreifach verglaste Fenster - ruhig, effizient, hochwertig

- Digitale Klingel- und Videoanlage

- Stilvolles Badezimmer mit großformatigen, anthrazitfarbenen...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 27.500,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.160,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.160,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Aufgrund behördlicher Vorgaben werden die Balkone und Terrassen nicht als Sondereigentum, sondern als Sondernutzungsrecht ausgewiesen, das dem jeweiligen Sondereigentum zugewiesen wird. Die Gesamtfläche der Wohnung ergibt sich demnach aus der Wohnfläche und der Nutzungsfläche (Balkon o. Terrasse).

Wenn...