Zell-Immobilien GmbH
Herr Jürgen Helmecke
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Nr. anzeigen* Seltene Chance in Aumühle am Sachsenwald * Wohnen, Werkstatt & großes Grundstück *
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% inkl. USt. vom Kaufpreis sind bei Kaufvertragsabschluss durch den Käufer zu zahlen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Gemeinde Aumühle im Kreis Herzogtum Lauenburg, unmittelbar am östlichen Rand der Metropolregion Hamburg. Aumühle gilt als attraktiver Wohn- und Arbeitsstandort mit hoher Lebensqualität, geprägt durch eine grüne Umgebung, eine gewachsene Infrastruktur und eine sehr gute...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1905
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1905
Wesentliche Energieträger
Gas,Öl
Gültigkeit
12.03.2026 bis 11.03.2036
Effizienzklasse
G
Endenergiebedarf
224,30 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas, Öl
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Diese vielseitig nutzbare Immobilie in begehrter Lage von Aumühle vereint Wohnen und Gewerbe auf einem ca. 1.752 m² großen Grundstück. Das Ensemble umfasst zwei Wohneinheiten mit insgesamt rund 256 m² Wohnfläche sowie eine großzügige Werkstatt-/Gewerbeeinheit (Schlosserei/Metallbaubetrieb) mit über 260 m²...
Ausstattung
Wohneinheit 1
- Wintergarten und Terrasse mit Markise
- Einbauküche
- Vollbad mit zusätzlicher Dusche im EG
- Gäste-WC im EG
- Duschbad im OG
- Ölheizung aus 2020
- Kamin im Wohnzimmer
- Kamin im Wintergarten
- Holzfensterrahmen
- Garten mit Sitzecke
Wohneinheit 2
- Einbauküche
-...
Preisinformation
3 Garagenstellplätze
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis 1: Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. USt. vom Kaufpreis und ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss durch den Käufer zu zahlen. Es wird darauf hingewiesen, dass der Makler auch für den Verkäufer tätig ist (Doppeltätigkeit) und vom Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe (3,57% inkl. USt. vom...
Anbieter der Immobilie
Zell-Immobilien GmbH
Steinberg 9, 21502 Geesthacht
Online-ID: 2nma45z
Referenznummer: AM-GSTR19-WGH (1/857)
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