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Garant Immobilien München GmbH

Büro Rosenheim

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Nr. anzeigen

08031/58 940-0

Seltene Gelegenheit: Zwei Wohneinheiten in gepflegtem Drei-Familienhaus - fast wie ein halbes Haus

€ 445.000

Kaufpreis

120 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

84503 Altötting

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 445.000

Hausgeld

€ 400

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentrumsnaher Lage von Altötting.
Das Stadtzentrum mit dem bekannten Kapellplatz ist in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

sofort

Gäste-WC
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

Baujahr: 1991
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1991

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

seit 06.01.2026

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

155,16 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In einem gepflegten Drei-Familienhaus steht ein attraktives Immobilienpaket zum Verkauf, bestehend aus einer großzügigen 3 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche sowie einem separaten 1 Zimmer-Apartment im Dachgeschoss mit ca. 23 m² Wohnfläche. Damit erwerben Sie faktisch die Hälfte des Hauses ideal für...

Ausstattung

- Garage
- Außenstellplatz
- Einbauküche samt elektrischen Geräten
- Gartenhaus

Photovoltaik Anlage, diese wird exklusiv der Erdgeschosswohnung
zugeordnet und im Modus der Volleinspeisung
unter Berücksichtigung des Eigenverbrauchs betrieben.
Abschlag der Einspeisevergütung liegt derzeit bei EUR...

Weitere Informationen

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 155,16 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1991

1 x Garage, 2 x Stellplatz außen

- Haus in 2. Reihe
- verkehrsberuhigte 30er Zone

Stichworte
Garage vorhanden...