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Burow & Lutz Immobilien

Herr Dennis Burow

phone

051 ···

Nr. anzeigen

0511 554 774 80

Vielseitiges Wohn- und Gewerbeensemble mit Entwicklungspotenzial

€ 476.000

Kaufpreis

320 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

2 173 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

30890 Barsinghausen

(Wichtringhausen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 476.000

Provision für Käufer

5,95% inkl. MwSt.
5,95% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags.

Lage

Der Standort verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten verkehrlichen Anbindung im westlichen Umland von Hannover. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur und bietet ein attraktives Umfeld für Mieter, Eigennutzer sowie gewerblich geprägte Nutzungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1780

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Garten, Balkon
6 Stellplätze: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

05.02.2026 bis 05.02.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

204,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Auf einem ca. 2.137 m² großen Grundstück befindet sich dieses vielseitige Immobilienensemble, bestehend aus einem voll vermieteten Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten sowie einem separaten Werkstatt- und Lagergebäude mit umfangreichen Nutzflächen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 320 m², ergänzt durch ca. 438 m² Gewerbe-...

Ausstattung

Mehrfamilienhaus
- Bj. um 1900
- Kernsaniert 1990
- Umbau in 4-Parteien-Haus im Jahr 1990
- 2x 2-Zimmer-Wohnungen
- 2x 4-Zimmer-Wohnungen
- Voll vermietet
- Jahresnettokaltmiete EUR 21.960,-
- Massivbauweise
- Eine Giebelwand in Fachwerkbauweise
- Kunststoff- und Holzfenster 2-fach Verglasung...

Preisinformation

6 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab.

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