Zettl Immobilien

Frau Daniela Zettl

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Exklusive 3 Zimmer Altbau Wohnung 1. OG mit zwei Balkonen – Urbanes Wohnen im Stühlinger

€ 720.000
Kaufpreis
95,70 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseKlarastraße 17
79106 Freiburg im Breisgau 
(Stühlinger)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 720.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. Käuferprovision bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Klarastraße im beliebten Freiburger Stadtteil Stühlinger, einem der urbansten und zugleich lebendigsten Viertel von Freiburg im Breisgau. Der Stühlinger steht für eine gelungene Mischung aus historischem Altbaubestand, moderner Stadtentwicklung und hoher Lebensqualität.

Die Lage...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

  • Bad mit Fenster und Dusche
  • Balkon
  • Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Parkett
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 1910
  • Zustand: Neubau

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1910

Wesentliche Energieträger

Umweltwärme

Gültigkeit

24.01.2026 bis 23.01.2026

Effizienzklasse

A

Endenergiebedarf

48,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Solar

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Details

Ausstattung

Ausstattung & Highlights – Wohnung 2
•Hochwertige Dielen und Parkettböden
•Edle Fliesen und hochwertige Sanitärarmaturen
•Zwei Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen (Straßen- und Hofseite)
•Separates Kellerabteil mit ca. 8 m²
•Abstellraum innerhalb der Wohnung (ca. 1,25 m²) sowie zusätzlicher Stauraum...

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Weitere Informationen

Objektbschreibung
Diese hochwertige Altbauwohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einem aufwendig und vollständig sanierten Altbauensemble in der Klarastraße im beliebten Freiburger Stadtteil Stühlinger. Die gelungene Verbindung aus klassischem Altbau-Charme und moderner Architektur verleiht dieser Einheit einen...

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Dokumente

file_pdfvP.03 OG1.pdfangle_right

Anbieter der Immobilie

Zettl Immobilien

im Durchschnitt  4,60  Sterne
(bei 5 Bewertungen)

Sonnenwiese 20, 79194 Gundelfingen

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Frau Daniela Zettl

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2nm465g

Referenznummer: 888/02

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