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CENTURY 21 Immo-Angels

Philipp Block

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Nr. anzeigen

+4924522482636

+491775213170

Attraktives Mehrfamilienhaus mit Cashflow und perspektivischer Mietsteigerung

€ 595.000

Kaufpreis

222,15 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

670 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41179 Mönchengladbach

(Woof)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 595.000

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Mönchengladbach, einer lebendigen Stadt im Herzen der Metropolregion Rhein-Ruhr. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort und ruhigem Wohnumfeld aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie verschiedene...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1967

Bezug

sofort

Frei ab

vermietet

Garten
voll unterkellert
Einbauküche
gepflegt
1 Stellplatz: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1967

Wesentliche Energieträger

OEL

Endenergiebedarf (Wärme)

185,57 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Mönchengladbach stellt eine nachhaltige Kapitalanlage mit stabilem Cashflow und klar erkennbarem Ertragssteigerungspotenzial dar.

Die Immobilie umfasst drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 222 m² Wohnfläche sowie einen ausgebauten Spitzboden, der inzwischen...

Ausstattung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei vermieteten Wohneinheiten

Unterschiedliche Bodenbeläge je nach Wohnung: Laminat bzw. Fliesen

Funktionale Einbauküchen in allen Wohnungen

Helle Wohn- und Schlafräume mit gut nutzbaren Grundrissen

Zweckmäßig ausgestattete Bäder mit zeitgemäßen...

Preisinformation

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 2.600,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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