Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Manfred Trebant

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Der Einstieg in Ihre erste Kapitalanlage

€ 169.000
Kaufpreis
80,50 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
51379 Leverkusen 
(Opladen)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 169.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Wohnumfeld im beliebten Leverkusener Stadtteil Opladen, mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrswege. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen diese Lage besonders...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Dachgeschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Zustand: renoviert / saniert
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

  • Baujahr: 1905
  • Zustand: Altbau (bis 1945)

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1905

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

16.03.2026 bis 15.03.2036

Effizienzklasse

H

Endenergiebedarf

331,36 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Der erste Schritt in die Welt der Immobilieninvestments sollte sich richtig anfühlen: überschaubar, solide und mit Perspektive. Genau hier setzt diese Dachgeschosswohnung in Opladen an - in einem gewachsenen Wohnumfeld mit stabiler Nachfrage.

Die Wohnung überzeugt durch ein helles Wohn-Esszimmer mit französischem...

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Ausstattung

Fenster und Leitungen sind in den 1980er Jahren erneuert worden.
Das Bad wurde 2003 renoviert.
2012 erfolgte eine umfassende Renovierung der Fußboden- und Wandbeläge.

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.640,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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Anbieter der Immobilie

Partner

Deutsche Bank Immobilien GmbH

im Durchschnitt  3,20  Sterne
(bei 5 Bewertungen)

Friedrich-Ebert-Platz 4, 51373 Leverkusen

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Herr Manfred Trebant

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2nlzu5z

Referenznummer: 42540104-1012364

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