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Andreas Otté Immobilienvermittlung

Herr Talal Heres

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030 ···

Nr. anzeigen

030 - 666 23 170

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit überzeugender 6,3 % Rendite - Rathenow

€ 399.000

Kaufpreis

300 m²

Wohnfläche ca.

13,5

Zimmer

178 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

14712 Rathenow

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 399.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Lage

Die Immobilie liegt in einer gewachsenen und gut angebundenen Wohnlage von Rathenow, der Kreisstadt im Westen des Bundeslandes Brandenburg. Die Stadt ist als "Stadt der Optik" bekannt und zeichnet sich durch eine stabile Infrastruktur sowie eine kontinuierlich gute Nachfrage nach Wohnraum aus.

Das Umfeld ist...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1895

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1895

Gültigkeit

bis 20.01.2036

Endenergiebedarf

247,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses attraktive und nachhaltig rentable Mehrfamilienhaus befindet sich in Rathenow und stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die auf stabile Mieteinnahmen und langfristige Wertentwicklung setzen. Die Immobilie ist vollständig vermietet und überzeugt durch eine solide Substanz, zeitgemäße technische...

Ausstattung

Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet separate Mieterkeller sowie einen eigenen Heizungskeller. Technisch befindet sich die Immobilie auf einem guten Stand. Die Gaszentralheizung inklusive Warmwasserspeicher wurde im Jahr 2025 erneuert und sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung. Kunststofffenster...

Weitere Informationen

Sonstiges
Besonders überzeugend ist die wirtschaftliche Seite dieser Immobilie. Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 25.307,28 € und ermöglicht eine sehr attraktive Rendite von rund 6,3 %. Die monatlichen Betriebskosten betragen lediglich 426,00 € inklusive der Grundsteuer, was die solide Kostenstruktur zusätzlich...