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VON POLL IMMOBILIEN Ostfriesland - Küstenimmobilien GmbH

Frau Merle Rieken

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Nr. anzeigen

004949419903980

004917687930527

Großzügiges Wohnhaus mit Charakter, Komfort und durchdachtem Grundriss

€ 470.000

Kaufpreis

209,30 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

2 039 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

26607 Aurich

(Georgsfeld)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 470.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Die Immobilie befindet sich in Georgsfeld, einem gewachsenen Ortsteil der Stadt Aurich (26607). Die Lage verbindet eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre mit der unmittelbaren Nähe zur Auricher Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1999

Zustand: gepflegt
nicht unterkellert
Terrasse, Balkon
5 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1999

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 14.01.2036

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

74,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas, Holz

Heizungsart

Ofen, offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, bietet dieses Einfamilienhaus viel Platz für Familie, Hobbys und gemeinsames Leben. Die durchdachte Raumaufteilung, vier Schlafzimmer im Dachgeschoss und zahlreiche praktische Nebenflächen schaffen ein Wohnumfeld, das sowohl alltagstauglich, als auch vielseitig nutzbar ist...

Ausstattung

Innenräume
- Fußbodenerwärmung (Küche, Diele, HWR, Badezimmer)
- Zwei Kamine
- Homecinema (Leinwand & Beamer)
- Jalousien (teilw. elektrisch)
- Echtholztür
- Echtholztreppe
- Küche mit Vorratskammer

Modernisierungen im Wohnbereich
- 2022 Laminat in Schlafzimmer
- 2022 Laminat Diele...

Preisinformation

1 Carportplatz
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an...