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Stefan Eisenbichler

Frau Christine Eisenbichler Immobilienmaklerin IHK

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Nr. anzeigen

+49 8662664410

+49 151 65631826

Großzügige Wohnung im 1.-OG mit ausgebautem DG - Balkon, Keller, Garage & Stellplatz

€ 350.000

Kaufpreis

102 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

83313 Siegsdorf

(Hammer)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 350.000

Nebenkosten

€ 220

Warmmiete

€ 702

Hausgeld

€ 653

Provision für Käufer

3,57% ink. 19% MwSt.
Es liegt ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer vor. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den zum 23.12. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Die Wohnung befindet sich im idyllischen Ortsteil Hammer der Gemeinde Siegsdorf, mitten im beliebten Chiemgau. Die malerische Umgebung mit Wiesen, Wäldern und Bergen bietet perfekte Voraussetzungen für Natur- und Sportliebhaber.

Für sportlich Aktive ist die Region ein echter Hotspot: Wanderwege, Radstrecken, Bergtouren...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1992
2 Stellplätze: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

10.07.2019 bis 09.07.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

126,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese charmante Wohnung im 1. Obergeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss besticht durch einen durchdachten Grundriss, ein warmes Wohnambiente sowie einen herrlichen Blick auf Berge und Wiesen.
Die Hauptwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68?m². Ergänzt wird sie durch die neu ausgebaute Dachfläche mit weiteren ca...

Ausstattung

- Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer neu ausgebauten Dachwohnung
- neu ausgebauter Dachboden (ca. 34 m² Wohnfläche, nicht als Wohnraum zur separaten Vermietung genehmigt)
- Balkon mit Bergblick
- Kamin (Kachelofen) im Flur, beheizt die gesamte Wohnung
- Wohnfläche ca. 68 m² im 1. OG plus ca. 34 m² in Dachboden...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57% ink. 19% MwSt.
Es liegt ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer vor. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den zum 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) je...