Birich Immobilien & Projekte GmbH

Frau Nelli Birich

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Idyllisches Wohnen im Dachgeschoss - Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Pfuhl

€ 329.000
Kaufpreis
55,10 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
89233 Neu-Ulm 
(Pfuhl)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 329.000 Hausgeld € 200

Provision für Käufer

2,50 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Lage

Pfuhl ist ein ruhiger und gewachsener Ortsteil von Neu-Ulm mit sehr guter Anbindung an die Innenstadt. Das Zentrum von Neu-Ulm liegt ca. 3 km, die Ulmer Innenstadt ca. 4 km entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad oder Bus schnell erreichbar. Eine regelmäßige Busanbindung Richtung Neu-Ulm und Ulm ist...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Dachgeschoss

  • Balkon
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Haustiere erlaubt

Wohnanlage

  • Baujahr: 2024
  • 1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2024

Wesentliche Energieträger

LUFTWP

Gültigkeit

bis 26.11.2034

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

24,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Diese Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 55,1 m² einen klar getrennten und funktionalen Grundriss. Das Wohnzimmer ist durch eine Tür von der Küche getrennt, es handelt sich nicht um ein offenes Raumkonzept. Zusätzlich stehen ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit WC zur Verfügung. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon...

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Ausstattung

- ca. 55,1 m², 2 Zimmer
- Separate Küche mit Tür
- Balkon
- Kellerraum ca. 4,8 m²
- Massivbau, 36,5 cm Wärmedämmziegel
- Energieeffizienzklasse A+
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung (Stiebel Eltron)
- 3-fach-verglaste Fenster...

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Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
BIRICH Immobilien & Projekte GmbH
Telefon: 07352 - 9415755
E-Mail: info@birich-immobilien.de
Adresse: Benediktusstr. 14, 88416 Ochsenhausen
www.birich-immobilien.de

Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht Ulm
Registernummer: HRB 750931
Geschäftsführer: Nelli Birich...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Birich Immobilien & Projekte GmbH

Benediktusstraße 14 , 88416 Ochsenhausen

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Frau Nelli Birich

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2nlrd5g

Referenznummer: 2026-279

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