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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Hauke Arzberger

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015 ···

Nr. anzeigen

0151 29810800

Starkes Investment: 8 Einheiten in der Gumbertstraße

€ 939.000

Kaufpreis

347,37 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

693 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40229 Düsseldorf

(Eller)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 939.000

x-fache Miete

16,9

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus in der Gumbertstraße befindet sich in zentraler Lage des Düsseldorfer Stadtteils Eller. Die Gumbertstraße gilt als Hauptstraße des Viertels mit einer Mischung aus Wohnnutzung sowie Einzelhandel, Dienstleistungsangeboten und Gastronomie. Durch diese gewachsene Struktur ist eine stabile Nachfrage...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1887

Garten
Anschlüsse: Kabelanschluss
Altbau (bis 1945)

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1947

Wesentliche Energieträger

Erdgas leicht

Gültigkeit

04.09.2023 bis 03.09.2033

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

129,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus in der Gumbertstraße in Düsseldorf-Eller verfügt über sechs Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Seit circa 30 Jahren befindet sich dieses Haus im Besitz eines regional ansässigen Eigentümers, von diesem wurde in der Vergangenheit auch die Verwaltung und Vermietung des Objekts...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gute Infrastruktur
- Eingezäuntes Grundstück
- pflegeleicht angelegter Garten

- Sechs Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten
- Circa 693 m² Grundstücksgröße
- Circa 208 m² Wohnfläche und circa 139 m² Gewerbefläche
- 1,5 - bis 3-Zimmer-Wohnungen
- Zwei...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 55.575,12 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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