image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (71)

Herr Graf

Herr Herr Graf

Kontaktiere den Anbieter schriftlich, es ist keine Telefonnummer hinterlegt.

KfW 55 Energie A+ Eigentumswohnung im 1. OG mit XXL Balkon und Blick in die Natur – Erstbezug, provisionsfrei direkt vom Bauträger

€ 499.900

Kaufpreis

88,77 m²

Wohnfläche ca.

3,5

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Drahtzieherstraße

90453 Nürnberg

(Mühlhof)

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 499.900

Hausgeld

€ 133

Preis/m²

€ 5.631

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Drahtzieherstraße 7, 90453 Nürnberg (Gemarkung Reichelsdorf Flurnummer 426/13, Gartenabteile mit Rednitz-Zugang Flurnummer 426/23) bietet eine unvergleichliche Wohnlage: direkt am idyllischen Rednitzgrund gelegen, wohnen Sie hier mitten im Grünen, umgeben von wunderschönen Natur- und Erholungsflächen. Geschäfte des...

Auf Karte ansehen

Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
Balkon, Garten
Ausblick: Fernblick
offene Küche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Fenster: Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug
Anschlüsse: DSL-Anschluss

Wohnanlage

Baujahr: 2026
Stellplatz: Carport

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2024

Wesentliche Energieträger

Strom

Gültigkeit

22.07.2025 bis 22.07.2035

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

13,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Haustyp

KfW 55

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In der Drahtzieherstraße 7 in Nürnberg-Reichelsdorf sind in einzigartiger Lage direkt am Landschaftsschutzgebiet durch energetische Sanierung auf KfW-55-Neubaustandard (Totalsanierung) insgesamt 8 moderne, hochwertige Eigentumswohnungen entstanden. Große Balkone und bei den beiden Gartenwohnungen große Terrassen eröffnen den...

Ausstattung

Das vorhandene Gebäude, ein Massivbau mit 30 cm Mauerwerk und Stahlbetondecken, wurde vollständig einschließlich des alten Estrichs entkernt und alle Leitungen (Stromleitungen, Telefonleitungen, TV-Leitungen, Wasserleitungen, Abwasserrohre, Heizungsrohre, Fallrohre, Kanalgrundleitungen auch unter dem Gebäude...

Weitere Informationen

Die Wohnungen werden ohne Makler direkt vom Bauträger provisionsfrei verkauft. Makler daher bitte von Anfragen sowie verdeckten Anfragen absehen. Vielen Dank!