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Frey-Klein immobilien + architektur

Stefanie Kastell

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Nr. anzeigen

+49 173 2037747

Top-sanierter Bungalow mit Traumgarten in Rheinböllen sucht neuen Eigentümer

€ 485.000

Kaufpreis

103 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

713 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

55494 Rheinböllen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 485.000

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir für Käufer und Verkäufer tätig sind. Aufgrund des neuen Maklergesetzes mit Wirkung ab 23.12. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

1A-Lage

Allgemeines
Die Kleinstadt Rheinböllen ist mit knapp 4.100 Einwohnern ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie ist eine der beiden Verwaltungssitze der Verbandsgemeinde Simmern-Rheinböllen an. Mit der zentralen Lage auf den "Hunsrückhöhen", zwischen Mosel, Nahe, Saar und Rhein...

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Das Haus

Kategorie

Bungalow

Baujahr

1971

Bezug

nach Absprache

Zustand: Altbau (bis 1945)
voll unterkellert
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Marmorboden
als Ferienimmobilie geeignet
Ausstattung: neuwertig
Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Erdwärme

Gültigkeit

24.02.2026 bis 23.02.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

46,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Erdwärme

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Dieser idyllisch gelegene Pultdach-Bungalow in Rheinböllen ist ideal für die kleine Familie und Paare!
Sie betreten das wertig ausgestattete Haus durch die Eingangstür und gelangen direkt in die geräumige Diele. Linker Hand befindet sich die einladende Garderobe. Von der Diele aus gelangen Sie geradeaus in die sehr schöne...

Ausstattung

Allgemeines:
- Einfamilienhaus, Bungalow
- Einbauküche von Bora incl. E-Geräte (Siemens) vorhanden
Lage:
- allgemeines Wohngebiet, ruhige Lage
Außenbereich:
- Garten: grüne Oase mit kleinen Wegen
- Gartenhaus
- Gartenteich
- Sonnenterrasse, teilweise überdacht
- Garage
- 2...

Preisinformation

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir für Käufer und Verkäufer tätig sind. Aufgrund des neuen Maklergesetzes mit Wirkung ab 23.12.2020, mit der Verpflichtung der Provisionsteilung zwischen Anbieter und Käufer, haben wir uns grundsätzlich darauf festgelegt, jeweils...