Wolf Immobilien
Alexandra Wolf
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Nr. anzeigenUnternehmer aufgepasst: Gewerbeeinheit mit Wohnmöglichkeit im Gewerbegebiet von Lauf
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 inklusive 19% MwSt.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet von Lauf, einer attraktiven Gemeinde im Ortenaukreis, in unmittelbarer Nähe zu Obersasbach. Die Lage verbindet eine ruhige, gewerblich geprägte Umgebung mit einer sehr guten regionalen Anbindung.
Das Gewerbegebiet bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmer, die Wert auf eine...
Das Renditeobjekt
Baujahr
2000
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Öl
Gültigkeit
06.08.2023 bis 06.08.2033
Endenergieverbrauch (Wärme)
62,90 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
offener Kamin, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
WOHNUNG FÜR GEWERBETREIBENDE MIT BETRIEBSSTÄTTE IM GEWERBEGEBIET VON LAUF (bei Obersasbach)!
Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 2-Familienhaus im Gewerbegebiet von Lauf (Ortenau) und richtet sich ausschließlich an Gewerbetreibende, die hier ihre Betriebsstätte unterhalten.
Der...
Ausstattung
Ausstattung & Besonderheiten:
- Helle Räume mit großzügigen Fensterflächen
- Offener Bereich ideal als Empfang, Besprechungsraum oder kombinierter Wohn- bzw. Arbeitsbereich
- Wintergarten als zusätzlicher Besprechungs- oder Kreativraum
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Badezimmer mit Dusche...
Preisinformation
4 Stellplätze
Nettorendite Soll in %: 5,08
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.000,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis & Serviceversprechen:
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Inhalte dieses...
Anbieter der Immobilie
Wolf Immobilien
Lange Straße 75, 76530 Baden-Baden
Online-ID: 2nljj5r
Referenznummer: 331-2026
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