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RE/MAX in Regensburg und Ostbayern

Frau Merve Kilinc

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Nr. anzeigen

004994215322211

Haus mit Herz, Platz & Perspektive - Wohnen mit Gartenidyllen

€ 399.000

Kaufpreis

111,12 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 430 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

93455 Traitsching

(Siedling)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 399.000

Provision für Käufer

3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, bevorzugten Wohnlage in Siedlung ein Ortsteil von Traitsching, einer charmanten Gemeinde in der Oberpfalz nahe Straubing. Die Lage verbindet dörfliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Entfernungen und Fahrzeiten: (Auto)

Cham...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1973

Zustand: gepflegt
2 Stellplätze: Garage
Einbauküche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1973

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 01.03.2026

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

184,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 befindet sich in ruhiger Hanglage auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.430 m² und vereint solide Bauqualität mit attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten.

Die Wohnfläche von ca. 111 m² verteilt sich auf ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Tageslicht und...

Ausstattung

Modernisierungen & Ausstattung im Überblick:

.Grundstück: ca. 1.430 m²
.Wohnfläche: ca. 111 m²
.Fenster erneuert 2002
.Heizungsanlage erneuert 2003
.Küche vor ca. 5 Jahren neu eingebaut
.Fassade im letzten Jahr frisch gestrichen
.Dach gedämmt
.Doppelgarage mit elektrischem Tor
.Hanglage mit...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler.

Ferner beruhen diese...