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Frey-Klein immobilien + architektur

Stefanie Kastell

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Nr. anzeigen

+49 173 2037747

Traditionsreiche Gastronomie mit Vergangenheit, Wohnhaus + Parkplatz in Bestlage in Langenlonsheim!

€ 445.000

Kaufpreis

158 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 027 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

55450 Langenlonsheim

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 445.000

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir für Käufer und Verkäufer tätig sind. Aufgrund des neuen Maklergesetzes mit Wirkung ab 23.12. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Allgemeines
Langenlonsheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz mit ca. 4357 Einwohnern. Sie gehört der Verbandsgemeinde Langenlonsheim-Stromberg
mit ca. 13.600 Einwohnern an und ist eine traditionelle Weinbaugemeinde und ein attraktiver Wohnort mit einem breiten Bildungs-, Kindergarten-...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1900

Bezug

sofort

Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
25 Stellplätze
Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

12.03.2026 bis 13.03.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

487,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Ehemalige traditionsreiche Gastronomie mit Vergangenheit, Wohnhaus und großem Parkplatz in bester Geschäftslage in Langenlonsheim sucht Visionär!
Das Anwesen besteht aus einer um ca. 1900 errichteten Gewerbeinheit (ehem. Hotel mit Gastronomie) und einem Anbau der um 1960 entstand, beides in Massivbauweise. Im EG befindet...

Ausstattung

Allgemeines:
- Gewerbeeinheit mit zwei Wohneinheiten
- Theke mit Kühlsystem vorhanden
- Einbauküche incl. E-Geräte (OG)
Lage:
- Mischgebiet, Haupt- und Durchgangsstraße
Außenbereich:
- großer Parkplatz
- weitere Parkplätze und kleine Hoffläche rückseitig
- Sonnenterrasse (EG)
- Balkon (OG)
-...

Preisinformation

25 Stellplätze

Weitere Informationen

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3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir für Käufer und Verkäufer tätig sind. Aufgrund des neuen Maklergesetzes mit Wirkung ab 23.12.2020, mit der Verpflichtung der Provisionsteilung zwischen Anbieter und Käufer, haben wir uns grundsätzlich darauf festgelegt, jeweils...