Haus und Grund Erlangen Verlag und Immobilien Service GmbH

Herr Holger Zanner

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Helle und sehr zentral gelegene 3 Zimmer Wohnung mit Balkon

€ 315.000
Kaufpreis
82,16 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
91217 Hersbruck 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 315.000 Hausgeld € 374

Provision für Käufer

3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MWSt

Lage

Die Wohnung liegt sehr zentral in Hersbruck.

In fußläufiger Entfernung ist der Bahnhof und auch das Stadtzentrum erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten alle in der näheren Umgebung.

Sehr gute Freitzeitmöglichkeiten durch die Fackelmann-Therme in der Stadt und die Nähe zur Hersbrucker Schweiz.

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Die Wohnung

  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Fenster: Holzfenster

Wohnanlage

  • Baujahr: 1986
  • Serviceleistungen: Reinigungsservice

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1986

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

12.02.2026 bis 11.02.2036

Effizienzklasse

E

Endenergieverbrauch

132,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die 3 Zimmer Wohnung liegt im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohnungen im Herzen von Hersbruck.

Ausstattung

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Südbalkon, der mit einer Sonnenmarkise ausgestattet ist.

Die Wohnung ist bis auf die Sanitärräume mit Laminatfußboden ausgelegt.

Das modern renovierte Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Zudem gibt es im Badezimmer einen Stellplatz für...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Die Wohnung ist vermietet.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 740,00 € zzgl. NK-VZ.

Die Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2025 für das Objekt beträgt 67.548,00 €.

Hinweis: Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihrers...

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Dokumente

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Anbieter der Immobilie

Partner

Haus und Grund Erlangen Verlag und Immobilien Service GmbH

im Durchschnitt  3,60  Sterne
(bei 6 Bewertungen)

Südl. Stadtmauerstraße 8, 91054 Erlangen

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Herr Holger Zanner

Dein Ansprechpartner

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Online-ID: 2nlby5z

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