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S-Immobilien Göppingen GmbH

Frau Martina Lenic

phone

071 ···

Nr. anzeigen

07161 15843-16

Ihre Investitionschance - Wohn- & Geschäftshaus mit Potenzial!

€ 449.000

Kaufpreis

178,92 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

533 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

73037 Göppingen

(Ursenwang)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 449.000

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Lage

Ursenwang liegt in süd/östlicher Richtung von Göppingen und wurde1962 als reine Wohnsiedlung gegründet. In Ursenwang finden Sie gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Apotheke, Arzt, Grund-, Haupt- und Werkrealschule sowie einen Kindergarten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr nach...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1963

voll unterkellert
Garten
4 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1963

Wesentliche Energieträger

KWK fossil

Gültigkeit

26.08.2025 bis 25.08.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

195,40 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Kapitalanleger aufgepasst! Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1963 vereint wohnwirtschaftliche Ambitionen mit flexibel nutzbarer Gewerbefläche. Die Immobilie bietet auf drei Ebenen großzügige Raumaufteilungen, lichtdurchflutete Bereiche und eine solide Bausubstanz. Der Zustand weist einen Sanierungsstau auf...

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:

- diverse Fenstertypen
- Tageslichtbäder + sep. WC
- Fernwärme
- Balkon OG
- diverse Kellerräume
- 3 Freistellplätze
- 1 Einzelgarage

Weitere Informationen

Sonstiges
Energieausweis gewerbliche Einheiten: BA I KWK fossil I Wärme: 276,0 kWh/(m² a) I Strom: 35,4 kWh/(m² a) I 1963

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 292,37 m², vermietbare Fläche: 292,37 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland...