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VON POLL IMMOBILIEN Gunzenhausen - Wittmann Real Estate GmbH

VON POLL IMMOBILIEN Shop Gunzenhausen

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Nr. anzeigen

004998318835127

Reiheneckhaus mit besonderem Ambiente

€ 330.000

Kaufpreis

290 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

410 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91710 Gunzenhausen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 330.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Gunzenhausen, die Kreisstadt des Landkreises Weißenburg-Gunzenhausen, liegt eingebettet im beliebten Fränkischen Seenland und vereint auf ideale Weise ländliche Ruhe mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Die charmante, mittelgroße Stadt in Bayern überzeugt durch ihre familienfreundliche Atmosphäre, eine sichere...

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Das Haus

Baujahr

1888

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Balkon
2 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett, Teppichboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1888

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 03.03.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

422,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese beeindruckende Doppelhaushälfte vereint historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 290 m² Wohnfläche und einem ca. 410 m² großen Grundstück bietet die im Jahr 1888 erbaute Immobilie großzügigen Raum für individuelle Wohn- und Geschäftskonzepte.

Das Erdgeschoss beherbergt gewerblich...

Ausstattung

Nachfolgend zusammengefasst einige Ausstattungshighlights:

- 2 Wohnungen
- Geschäftsräume
- Balkon
- Kachelofen
- Offener Kamin
- Historischer Charm
- Individuelle Wohn- und Geschäftskonzepte
- Doppelgarage
- Großer Schuppen
- Garten

Dies sind nur einige Highlights der Immobilie...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an...